當有一日,你覺得你很像圖中的人, 你不能看,不能聽,不能說。 你可能會後悔為何今日會選擇沉默… 政府暴政,警察濫權,你還能容忍嗎?

15/08/2019 下午04:11
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這個問題跟全民退保一樣,30年前香港的人口呈陀螺形,嬰兒潮人數非常多,但他們沒有未雨綢繆,建立醫療融資制度,然後他們老了,醫療將會爆煲了,未來20年公共醫療都會有比以往更多的老人佔用,就叫青年自己供醫保、自己看私家醫生吧。結果是年輕一...

24/05/2019 下午06:35
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修訂《逃犯條例》如箭在弦,雨傘運動後社運界久未發市,早前的反修例遊行近年難得一見地多人。市面形勢清晰,反對聲音大,部分建制精英也不表支持。問題是政府有沒有足夠籌碼強行通過,及要付上多少政治代價。

21/05/2019 下午12:09
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協議較預期難產的原因明顯,筆者在過去也指出過,河內峰會的失敗令中共擔心協議談判也會最後一刻元首會議告吹,因此在較早階段已逐字逐句研究談判,拖慢進度,也基於特朗普求約心切被中方看穿,因此在近月讓步意欲大幅減少,不過作為無先例、文本逾15...

06/05/2019 下午02:33
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我相信局長人格高尚,沒有跟舊同事打招呼,但瓜田李下的嫌疑明顯如此,稍有常識的官員都知道這個做法不妥當吧?學院認為事件不涉政治全屬自願,於是這種「學術蛇齋餅粽」沒有問題,如此推論也是有違基本學術道德操守。

18/04/2019 上午11:18
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明碼實價本來操作簡單,但當經濟環境不穩,實價可以偏離市價,錯價導致資源錯配。這時拍賣招標發揮了市價發現的作用,幫助買家購入他們最心儀的單位。還有一點是經濟學者容易忽略的,買過一手樓的人都知道,在明碼實價的價單上揀樓,等中籤待揀樓要親身...

12/04/2019 下午01:15
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修改價單尋找價格清貨需時,減價也未必夠準確,接受投標則可給予地產商一個option:只要有至少一個買家投標,發展商就有得選擇,一方面可以立刻以最高標價賣出避開空置稅,一方面可以冒空置稅的風險繼續等待較高價錢。

11/04/2019 上午11:36
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是咁的,成條數其實決定於三個數字:距離提取年齡65歲有幾多年、薪俸稅率(嚴格講係邊際稅率)、唔買強積金自己投資可以慳幾多手續費。即係話,如果你知道第二、三個數字,就可以計得出你應該邊年開始自願供款。

01/04/2019 下午05:20
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嗱,呢鋪我就撐本土研究社喇。要量度「明日大嶼」帶來的效益,我們不能只看賣地收入會為庫房進帳多少,我們更要看的是剩下來土地的邊際價值到底是多少。

28/03/2019 下午03:38
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中美3月底4月初將展開新一輪高級別的貿易談判,並分別在北京和華盛頓舉行,自美國2月份一如預期延後3月對中國執行新關稅的限期開始,中美談判進展踏入3月開始反覆,特別是河內談判破局之後,美方對華的談判優勢開始收窄,但鑑於中美雙方仍有意趁早...

26/03/2019 下午04:17
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聞說房地產稅會在兩年後正式推出,這裡有幾個問題值得思考:其一,房地產稅會一次過在全國推出,還是先在個別城市試行呢?其二,推出房地產稅的城市,樓價短期內會下調多少?其三,在這些地方,又有多少房地產稅最終會轉嫁給租客?

21/03/2019 下午12:02
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中港股市反彈,惟大新金融(440)一直落後,不過其1月份宣布,將向第二大股東、三菱日聯金融(MUFG)回購,是其上市有紀錄以來少有,屬利好,且經過出席股東周年大會後得以確認MUFG餘下持股並無優先回購限制,不過基於大新母子的估值折讓仍...

20/03/2019 下午03:01
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近幾個月,一個剛滿十六歲的瑞典女孩成為了國際新聞的焦點。我激動的對自己說:我等的人終於出現了!

13/03/2019 下午02:35
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以下是我當年寫的那篇文章。雖然近八年過去了,但文章的主題不但沒有過時,反而變得更為迫切……

07/03/2019 下午03:15
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抽水往往扭曲真相,抽稅常常扭曲市場。不要誤會,我並非否定新移民享受福利會攤薄舊移民的利益。福利政策就是財富再分配,政策極其量是零和遊戲。當抽稅扭曲市場,福利政策更是負和遊戲(Negative Sum Game)。

04/03/2019 下午05:20
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既沒有資格申請政府福利,又沒有條件退稅退差餉(至多退少少),生活捉襟見肘,未夠窮但肯定不算富裕。好奇,是因為多年來財政預算案一直當這一班人透明,福利有得加,退稅退差餉更是指定動作,這一班N無人士就如沉默的少數,展現出香港人的恆久忍耐,...

01/03/2019 下午12:30
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香港最敏感的話題,除了樓,就是新移民。

11/02/2019 下午03:01
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2013年所有內地旅客來港總消費為2,170億,2017旅客人次雖然大增,但總消費跌至不足1,900億。內地旅客愈來愈多,花錢愈來愈少。初步結論是量升質跌(更認真的分析要考慮value-added的問題)

08/02/2019 下午03:44
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