藍友斑

建築師、公司合伙人,業餘寫作,夾雜於新舊世代之間,寫盡港式生活故事。

男人活到像藍友斑這個年紀的,很多都結了婚生了小孩,朋友圈中,唯獨是藍友斑是少數仍未結婚。雖然感情生活穩定,但每逢見面聚會,都會被人問幾時同Amiee結婚。說到底,今時今日香港結婚不單止是結,而是有一連串的事要面對,結婚後有時仲多事要煩,最煩莫過於煩樓,譬如說我朋友Steve。

Steve是一名攝影師,擁有自己的Studio,聽說有時他的收入相當不錯,好景時月入六位數也非不可能,唯獨是幫自己打工,很難問銀行借錢做樓按,幸好他的太太是一名教師,有固定收入,銀行最喜歡這些客人,收入穩定,保證還款無問題,借錢於是更爽手。兩小口子結婚後,用太太名義買了一間元朗私樓築愛巢,生了個又肥又白的BB。接下來的事大家都不會陌生,由於買入後不久,樓價便升了百多萬,兩公婆決定賣樓,即使要付雙倍印花稅亦在所不惜,皆因那年全香港,以至全世界都相信,樓市會跌。

所謂的經濟周期,現實中是一項非常有趣的概念,譬如「美國加息」,說了很多年,直至現在根本聞風未動過。同樣,香港常常說樓價到了最高位,但不出一星期,樓價又創新高,原來大家覺得樓市會跌的時候,已經做好心理準備迎接跌勢,在心理因素如此「健康」的情況下,樓價卻節節上升。Steve每次出來聚會,塊面都愁雲慘霧,因為賣樓的決定是他做的,現在空有一堆現金,但樓價節節向上無從入市,而老婆在耳邊日哦夜哦,當她心情差時更可以呻足幾日,Steve飲多兩杯,就會後悔自己為何當日要賣樓,弄得今時今日要租樓住。

於是我告訴他,最近股市跌得太勁,根本已經是熊市了,你要做好準備再入市買樓,因為伴隨股災而來的,是樓價會跌一跌,起初他不信樓價會跌,叫我別哄他開心,豈料近日傳出一單又一單二手樓劈價的消息,Steve特意打電話給我,說樓價好像真的要跌了,他心情太好,磨拳擦掌等入市,於是我問他打算和太太跌多少百分比再入市,他覺得樓市一跌將不可收拾,等待它跌30%,於是我告訴他:「大哥,你買層樓返來是自住,如果你覺得樓市會一下子跌30%,又未免太天真,總之你入到市,太太供得舒服嘅,就買啦。」原來他認為樓市一跌會跌穿30%,已經算保守。

藍友斑其實幾怕呢種買賣心態,因為歷史已經告訴我們,當樓價愈跌愈誇,人卻偏偏不會買樓。「仲有得跌」的心態其實是一種猶豫不決,人非神,不可能知道樓梯長遠跌幾多,正如凱恩斯說 “In the Long Run we are all dead”一樣。總而言之,你有實際需要,而供得又輕鬆,就入市啦。係呀,Steve哥,開你名,花了整個專欄篇幅,因為篇文真心寫俾你睇嘅,搞好層樓,俾心機工作同湊B好過,對不?

 

Facebook:藍友斑 Bernard

《斑駁陸離》逢星期二、四刊於《香港投資日報

Share On
Dislike
0
香港     樓市     買樓     藍友斑 Bernard     斑駁陸離     藍友斑     升跌

發表評論