政府近年打算開發郊野公園來興建私人住宅,備受批評;惟據《明報》報道,原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。根據《明報》所取得的新界鄉議局報告披露,現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶,惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為,政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足,估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。有關注城市規劃的組織認為,鄉局建議一旦落實,恐引發生態災難。

 

據《明報》報道,該份鄉局報告表示,「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃,粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來,不僅可以增加土地供應,亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求,獲得政治上收益」。

 

鄉局主席劉業強回覆時稱,是時候重新檢討是否配合社會需要,以及消除對業權人的不公平。但城規會副主席黃遠輝表示,若原居民的土地是村界內的綠化地帶,便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋,城規會才會考慮批准申請。黃形容鄉議局建議是一刀切做法,並不恰當,社會未必有共識。他補充指,早年制定鄉村式發展的土地範圍時,已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素,鄉村規劃應有族群氛圍,「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下,起到周圍都係,不希望見到此情况」。

 

本土研究社成員陳劍青形容鄉局建議具侵略性。他解釋,報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地,但綠化帶面積大,攙雜官地及私人地,改劃土地用途不會以業權作考慮細分,最終一併發展,「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評,鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制,利用公共資源延續丁屋政策。他估計,有原居民獲知綠化地為丁地後,會因利益即時在該地剷樹破壞,引發即時生態災難。

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