據差餉物業估價署公布最新一年度(2016至2017年)的資料顯示,被譽為五大呎租舖王中之一的銅鑼灣羅素街60號地舖,由上年的年租1,992萬大跌至996萬,大跌50%。

 

由於零售業不景,連帶旺區舖位租值下跌,有業內人士估計,今年在有10% - 15%下調空間。以銅鑼灣核心地段為例,上年的租值已開始停止升勢,今年更走下波。

 

銅鑼灣羅素街60號地舖的租客雷達表,以每月176萬的金額租用,但於本月租約期滿後,便不再續約。取而代之的是另一鐘表品牌Folli Follie,但月租卻大副下調至90萬。

另外,羅素街59至61號地下B1至B3號舖,新一年的差餉租值亦按年下跌45%,由2,941.2萬下降至1,615.2萬。

 

至於位於中環核心地段的皇后大道中興瑋大廈地下至3樓舖位,年租則下跌5%;現由Adidas以每年4,740萬元租金,取代Coach之前的4,992元月租。

 

至於上水等舖位,雖然租金較去年的升幅約10% - 26%有明顯收窄跡像,但普遍仍有10%的升幅。

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