蕭若元

蕭若元,畢業於香港大學歷史系,人稱蕭才子,傳媒全才。

美國終於加息1/4厘,估計今年會加息三次。每次加0.25厘,即加0.75厘。最初加息,股市是會下跌的,但美股卻抽上。有人估計終於會跌下來,是否真的會這樣呢?但加息是迫在眉睫,因為就業數字強勁和CPI增幅達2.2,超過目標,所以要加息,否則通脹失控。但世界上有更多游資走入美國,港元也是走低,去不了7.75。因為人們恐怕美國加息,但香港不加息,造成美港之間的息差距。

 

美股昨日升了過百點。若美股牛市是否繼續,為何加息仍會延續。因為美元強勢會持續,更多游資湧入美國。過去美元走弱,現在覺得美元會走強一段時期。

 

而香港的情況是跟不跟美國加息。而香港的外匯結餘有二千億。原理上,可以不用加息。以前香港股市和樓市的繁榮也因為這些資金流入,造成資金泛濫現象。短期內,物業市場依然暢旺。股市是創新高是未知,但物業市場創新高。啟德另一幅地讓海航以七十多億買了。他們已買了啟德附近的地,打算慢慢賣。因為他們認為九龍市區沒有新地,買了整區,規劃做好一點,可以成為一個貴族區。今年還會推出土地,相信他們都會買下。相信今年政府的盈餘又會增加。而這樣情況又會觸發買家追貨,帶旺成交。

 

我昨日和一些舊同學談,大家都講年輕人若沒有家人支持,是買不到樓的。要問問林鄭,為何准外國人在香港買地,讓他們買地囤地,令供應增加不到,令樓價繼續上升。

 

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