蕭若元

蕭若元,畢業於香港大學歷史系,人稱蕭才子,傳媒全才。

我講過董建華和董浩雲家族的逸事,我曾經講過不是上一代剩下來的身家就等於多錢的,而是能於當代成功經營最受歡迎的生意才是有錢富有的真正來源。

 

董浩雲家族的傳統觀念是非常強的,而我相信北京的確有施加壓力要董建華把東方海外出售,原因是北京想強化中遠洋為一間更大的航運公司。董建華當然很難拒絕中共,唯一可以商量的就是購入的價錢,董建華要親手把自己經營了超過70年的家族事業賣掉,相信都是一件非常痛苦的事情。

 

董浩雲全盛時曾經有過1200萬噸船,而現在仍然佔全世界航運的3%,但現在市值價錢其實只得300多億。所以,香港戰後最賺錢的事業,當然不是航運業,而是地產和金融業務。而近這十多二十年最賺錢的人是靠炒鋪和炒樓而賺回來的,大多都有幾百億身家。另外,開賭場的也能於近年賺得一大筆,尤其是自從2003年開始,而開名牌或化妝公司的也能於近年賺到盤滿砵滿。

 

我還想講一講新任運輸及房屋局局長陳帆最近有關劏房的言論,他說我們應該制止劏房住戶被剝削。他就提出了一個建議,就是應該由社企主動提供劏房供應。一個業主如果有個空置單位時,他有不同方法處理。其一就是把它以私樓的形式原封不動的租給普通人,其二就是把它拆細做劏房。現在,陳帆建議社企應把劏房租下來,然後再以低於市值租金租出去。

 

第一,社企租劏房的租金會非常高,因為劏房始終是比較有厭惡性的。第二,劏房必須有一個較長的租約,因為短期租約當然不能夠做劏房,皆因做劏房需要大規模的建築改造。原來建築改裝的花費也需要別人來捐,那麼倒不如津貼住戶在外面租一間二三百尺的屋子好過。最後,租金和改裝成為劏房的成本都是非常昂貴的,任何社企都不能負擔得起,這個計畫是非常愚蠢的。

 

 

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