政府2011年《施政報告》提出青年宿舍計劃,至今仍未有正式落成啟用。而有私人財團早已看準此商機,兩年前開始收購市區唐樓,翻新成「青年宿舍」,估計可賺取約7厘回報。

 

該財團Synergy公司最新一個位於旺角登打士街的項目「書匯」,於去年購入,並翻新成兩幢青年宿舍,一層面積約1600方呎,被分間成22個牀位出租,料9月啟用。

 

該公司創辦人之一兼董事鄭穎琛表示,項目正招租,已有400至500個入住申請,住戶不乏專業人士,包括有醫科學生、在職社工及幼稚園教師等。

 

據該公司提供資料,書匯兩幢大樓樓高5層,其中東安街50號每層分間成6至10個牀位,目前已由一間本地大學承租了46個牀位;另登打士街10、12號則設110個牀位,每層設22個牀位,但每層只有4個淋浴間及4個坐廁,房間種類分為單人房、雙人房及碌架牀房,租金由3000多元至5000多元。

 

公司發言人稱,由於書匯每個單位牀位不多於11張,故不受《牀位寓所條例》限制。不過項目的樓宇結構及消防安全等均符合基本標準。

 

Synergy早於兩年前已在紅磡差館里開設旗下首個「共居」物業SynBOX,項目同為一幢唐樓,全幢共設有72個牀位,過去兩年反應理想,每年租金收入約300萬元,回報同約7厘。

 

香港居住環境愈來愈狹隘,鄭穎琛表示「細就一定喇,全世界都有人來投資」,指有競爭的地方,居住環境才會細,像倫敦或東京一樣。

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青年宿舍     共居     唐樓

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