消息指特首林鄭月娥將於十月發表其任內首份施政報告中,提出售價與市價脫鈎的港人首置上車盤。該批樓盤會供公屋及居屋住戶認購,售價會以市民負擔能力作考慮,不過轉售限制會較綠置居及居屋等嚴謹。

 

本港樓市不斷上升,與市民負擔能力脫節,為針對市民上市,消息指林鄭會在十月的施政報告提出港人首置上車盤,售價會以巿民的負擔能力為考慮,不過轉售限制會較多,例如在出售後八至十年內,若要轉售單位,只能賣給政府等。據了解,政府初步傾向公屋租戶可獲優先認購,但要交回公屋單位,以加快公屋單位流轉。

 

若以一個月入兩萬元家庭為例,如以一半入息供樓,供款期為二十五年,訂價水平可在三百五十萬元左右。不過現時按揭限制700萬元以下樓宇只可按6成,所以買家需先有140萬首期。至於政府是否會在按揭或首期上給予寬限,就屬未知之數。

 

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林鄭月娥     上車盤     首置

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