上屆政府推出「港人港地」政策,並在啟德預留兩幅地皮,最終發展成為「啟德1號」,共提供1793伙私人住宅單位。為了實施「港人港地」,上屆政府在賣地條件上加入限制條款,限制住宅單位在30年期限屆滿前,即2043年6月27日前,不得轉讓或出租,除非事先取得地政總署署長書面同意。然而,地政總署回覆立法會議會譚文豪查問時,表示截至2018年2月底,地政總署已批出721宗申請售同意書,佔總體單位大約四成。


地政總署又稱,在申請分租或許可同意書方面,亦收到852宗申請,並批出817宗,可見「啟德1號」約有85%單位已獲地政總署成功批出申請,可用作轉售及分租。


「港人港地」由上屆政府推出,根據規定,項目由批地日子開始計起30年內,只能出售予香港永久性居民,買家不能以公司名義購入。而且,雖然業主可以出租單位,但限制預繳租金不可超過12個月,而每份租約限制亦需於五年之內。

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