鰂魚涌海裕街維港旁一幅私人用地擬建25層高工廈,令港島海濱長廊遭「切斷」。港府隨後計劃與發展商就鰂魚涌海裕街進行原址換地,最新計劃擬保留海濱長廊,並打造成「新中環」,提供零售、餐飲、酒店及辦公室設施。

 

發展局與私人發展商幾經磋商早前達成原址換地協議,擬將6.5萬平方呎海濱政府土地批予發展商,發展商的發展大計亦終曝光。根據東區區議會最新上載的發展商簡報文件,涉事發展商「Fine Tower Associates」稱獲政府邀請修改工廈發展。發展商指新方案宗旨為「我的新中環」,希望仿傚香港舊時海旁形態,方案包括1層零售平台及在平台上的5幢建築。業權人更邀請著名建築設計公司「Arquitectonica」設計一個新地標,提供公共空間,讓公眾可使用園境平台望向海景,辦公大廈頂部亦用作露天平台供公眾使用。

 

海裕街則會預留10米闊海濱長廊,方案更擬設高架行人走廊,方便行人由海堤街一帶走到海濱。

 

港府亦會徵求行會同意與業權人進行原址換地,業權人需補市值地價。據初步估計,土地業權人會把兩個私人地段共2477平方米土地交予政府,政府則把8532平方米政府土地批予土地業權人。

 

東區區議會將於明日召開特別會議,聽取當局就有局新方案的簡報。

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