被稱「龍床盤」的屯門菁雋2016年底因一句「紫禁城咁大,皇帝都係瞓一張床」比喻空間狹小而成為市場熱話。屯門菁雋單位實用面積只有128平方呎,為目前一手例後全港最細單位。近日有消息指,菁雋將於短期內開售,平面圖亦首度曝光。

 

菁雋由佳源國際及陞域集團合作發展,位於屯門青棉徑2號,樓高19層,標準樓層一層設有29伙,共用3部升降機,提供356伙,面積由128至387平方呎,間隔由開放式至2房戶。由於項目主打百幾呎細戶,代理形容「人人可上車,分支家庭,獨立成家!」菁雋最細單位128方呎起,市場寄望成為全港最平新盤。有傳明天公佈首張價單,翌日收票。

 

菁雋採用「廁所露台」設計,同層大部份單位均附設露台,但龍床盤沒有露台,取而代之是疑似原本露台位已變成廁所。廁所露台約24方呎,提供坐廁、洗面盆及企缸。扣除廁所露台後,全屋可以用到的實用面積不足90呎,只約88呎,已包括客飯廳及開放式廚房,網民笑言細如監倉。

 

菁雋原定由俊和發展與益兆興業合作,項目於2016年11月首次曝光,當時俊和高層表示,項目設計參考學生宿舍,指年輕人「需要嘅係一間房」,且甚少下廚,更以皇帝做比喻,「紫禁城咁大,佢真正瞓覺時都係得張床」。

 

佳源香港項目總經理鄺鴻輝表示,項目今日公布首批價格,呎價有機會為近年屯門區新盤新低,會以lump sum(總額)取勝,大部分折實價將低於400萬元,但入場售價不會低於200萬元,讓上車客可承造按保置業,預計12月初開售。

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