政府多年來以短期租約將官地平租予富豪作後花園,但拒披露租約詳情。地政總署今日在「地理資訊地圖」上載的資料只包括今年1月1日起新租及續租的短租資料,涉及480幅土地,佔現時約5,000幅短租官地中不足1成,公開的短租地中逾8成、即391幅未經招標便直接批出,但所有短租地都未有披露承租人姓名。

 

雖然承租人身份欠奉,但不少地段鄰近城中富豪大宅,包括賭王何鴻燊、自由黨榮譽主席田北俊、許世勳家族等的後花園位處優越地段,面積數千至數萬呎不等,呎租卻可低至兩元,更可興建私人泳池和碼頭。本土研究社批評短租政策偏幫獨立屋業主,賤價出租官地。

 

其中由許世勳家族持有的深水灣80號大宅,旁邊有約8,000呎官地,獲地署以月租4.1萬元批出短期租約,呎租僅5.2元,土地用途列明興建只供大宅業主或其訪客使用的私人泳池。

 

由賭王何鴻燊於1966年買入,並於2011年轉名予次女何超賢的淺水灣道1號大宅,四周佔地約1.38萬呎的斜坡,亦獲批出短期租約,月租3.17萬元,呎租低至2.3元。

 

自由黨榮譽主席田北俊持有白加道12號大宅,自1997年起以短租租用附近約1萬呎官地,今年2月起月租約3萬元,呎租2.8元。田曾於2012年被踢爆非法霸佔屋前長約200米的公家路,並於路口加設1米高大閘及信箱。田當時承諾,日後亦會申請短期租約租用該段公家路,但今次公開資料未見該處租約。

 

最大的短租私人花園之一位於南丫島模達灣,面積逾38,600呎,該位置為「貨櫃大王」林良成多年來的私人別墅,位處分區計劃大綱圖中「自然保育區」,除了花園,亦建有構築物和私人碼頭。不過署方並無披露任何租金資料,公眾仍無法得知租用何價。

 

曾揭發富豪短租官地的本土研究社成員陳劍青稱,政府現階段只公開約一成短租地的資料,資料殘缺不全,形容「無乜料到」。陳續稱,今次已公開的部份短租地明顯被「私有化」,淪為富豪後花園、泳池及私家碼頭,斥政府賤租官地予富豪,「劏房最平都要30至40蚊呎租」,認為政府應收取更高昂的租金。陳更批評,現時的短租地政策製造土地資源不公,偏幫獨立屋業主,「過往不少個案都租埋隔離塊官地做美化、綠化,除咗美化自己生活空間,仲有助物業升值潛力,賣出時因為附近有短租契約,可以令本身物業叫價更高」。淺水灣短租地呎租只需2.3元,「兩蚊租係咪合理嘅租金?講緊係南區淺水灣地段。」

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