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置業好過讀大學? | 阮穎嫻

05/12/2017 下午01:27

[謎米港聞]根據差餉物業估價署,2014年私人住宅售價指數是2004年的3.29倍,年回報13%,加上大約3%的租金回報,總年回報大約16%,當中未計維修、稅、管理費及其他持貨成本。2004年到2014年大學學位年平均回報為25%,高中教育回報約15%至17%,即是說有大學學位的人平均每年比高中畢業者多掙9個百分點的錢。這裏計的回報只限收入上的私人回報。

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功利主義賣公屋|阮穎嫻

13/11/2017 上午11:49

[謎米博客]由於供應太少,香港不似新加坡人人有份,只有部分符合資格的人享有,違反了「先幫助最有需要的人」的原則。香港的政策不是滿足了最窮的40%才去滿足41%至80%的人;而是部分最底層40%的人先得到福利,然後部分排在41%至80%的人又得到福利,部分81%至90%的人也得到福利。結果有些屬81%至90%的幸運兒得到資助,有些屬40%的人未得幫助。月入8萬元以上的公屋富戶更加是頭10%有錢的,可以綠表買綠置居,或繼續住在其實是給最窮40%人的公屋。

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中美爭霸 香港處於地緣政治夾縫 / 黃冠能 《香港革新論》共同作者

02/11/2017 下午06:05

印度冒起,成為美國重整亞洲地緣政治的契機。特朗普上台後,連串舉動明顯要聯印制華:六月印度總理莫迪訪美時,與特朗普的聯合聲明,就提到保衛航海航空自由、和平解決領土紛爭等,明顯針對中國;美國國務卿蒂勒森上周出訪印度前就提出建立「自由及開放的印太區」,美國和印度要當「印太區」東西方兩端的燈塔;《南華早報》上週六刊出的訪問中,前美國國安會議亞洲事務資深主任韋德寧更明言,特朗普的新亞洲戰略就是向印度提供先進戰機,助其制衡中國。這是印度冒起前難以想像的新局面...

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港英房屋三級制完勝林鄭五級制|阮穎嫻

26/10/2017 下午01:57

[謎米博客]另一個廣泛辯論點是綠置居取代新建公屋是否會令公屋上樓更慢,還是如林太所說不會影響輪候人士「有利無害」?撇除有人提出的要時間遷出及將裝修還原需要時間外,理論上是一戶換一戶,綠表跟戶主,不能分戶買樓,所以不影響輪候家庭。問題是綠置居會否因定價太吸引,吸引住戶先分戶後上樓,同時保有一間出租公屋及一間綠置居呢?由於林太說輪候人士都可買樓,所以只要輪候中就可獲得資格,又會吸引更多人排綠表。這個是實證問題,實行後若更多人因不同原因分戶,輪候數目升得比以前急,可能就是政策的效果,這樣當然會影響真正有需要的人。

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