對工廈餐廳,我又愛又恨。愛,是極具文青風格的裝修,從店員到顧客都比較文藝,讓我有衝動將一本不雅的村上春樹放在桌上,然後叫杯咖啡打個卡。恨,是雖然餐廳愛用一排排的葡萄酒樽作佈置,餐廳是無酒牌不准供應酒精的(有些可以自攜酒水,但未必有合適...

16/08/2018 下午01:38
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上周五人行公布人民幣中間價貶值近1%至每美元兌6.7671人民幣,是2015年夏天滙率改革以來罕有的大變動。承接三個多月的跌勢,在岸及離岸兩個滙率本來都跌破6.8低位,但午後懷疑中央入市,兩個滙率不跌反微升。寫稿時是周末,未知人行會否...

25/07/2018 下午12:26
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一來沒有錢,二來有點自知之明,知道美女絕不會找上門,未有機會成為倫敦金騙案苦主。唯一一次跟倫敦金有關的經歷發生在10年前,那時我還是一個研究生,心情緊張的坐在某間辦公室,面對着兩個初見面的中年人,然後……

19/07/2018 下午05:12
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空置稅是近期熱門題目,而討論中被引用得最多的數字,是政府運房局公布9000多個「未出售」的一手單位。空置稅轉嫁買家、監察成本高昂等問題已經有廣泛討論,不想翻炒,今次會集中討論9000多個單位這個數字。 先要搞清楚一手市場的兩個流...

19/06/2018 下午03:47
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雖不是煙民,但好難留意唔到香港街上少了人「打邊爐」,但多了煙民拿著一條看似「尿袋」的東西在街上吞雲吐霧。早前去日本旅行,街上可見使用這種「尿袋」的煙民比例更高。 原來這種新發明叫加熱煙,原理是利用加熱器將「煙彈」加熱到出氣霧。這...

15/06/2018 下午02:45
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空置稅比「土地大辯論」多人談論,一來政府份土地文件太複雜,又十八個選項又中期長期,好像一間餐廳的菜單組合太繁複,點菜仲煩過考試,市民自然反應冷淡,二來「囤積居奇」這四字成語太過深入民心,發展商起完樓收起唔賣的意象鮮明,容易向市民解釋,...

06/06/2018 下午02:58
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問答比賽第一題:荃灣有幾大? 我鬼知,但從偉大的互聯網可以找到答案。整個荃灣區共有6,000公頃,人口超過30萬。 問答比賽第二題:粉嶺高爾夫球場是否跟荃灣一樣大? 按常理推斷和有限觀察,不太可能。球場面積只有172...

31/05/2018 下午04:03
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除了供應不會影響樓價,近日聽得最多的一個謬論,就是發展商以「公私合營」的形式多建私樓(這個形式是甚麼,其實至今仍未有清晰定義),結果只會起劏房讓市民繼續過非人生活,同時又會多起豪宅讓內地人囤積居奇。最「公平」的做法,是由政府以《收回土...

25/05/2018 下午02:51
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Thanos的經濟思想源遠流長。亞當史密甚至比他更早的經濟學者都提出過人口過剩的顧慮,但真正將這種悲觀分析發揚光大的是神職人員馬爾薩斯(Thomas Malthus)。他短短的一篇《人口論》,指出土地和其他資源有限,但人口以幾何級數增...

09/05/2018 下午12:09
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過去幾星期,香港湧現大量末日博士,從「全城走資」到「銀行結餘勢將失守千億」,從「流動性危機」到「港元保衛戰」,用字誇張過超級英雄片。末日言論加上複雜術語,在寧可信其有的心態下是票房保證,難怪各大傳媒齊齊鬥驚嚇。

23/04/2018 上午10:56
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美國消費者買中國貨,生產商收了錢,消費者收了貨,付出的美元要換成人民幣,牽涉其中的美元跑到哪裡去?無論是留作現金或者用去買美債美股,皆是美元資產,分別只有是由私人或政府擁有。

17/04/2018 下午03:05
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【謎米博客】點解香港地產商負債咁多?因為……地產生意規模好大囉。根據政府官方數字,2017年香港有接近18,000伙私樓單位落成,保守估計實用面積有4,800萬方呎,再保守估計每方呎價10,000元,一年私...

19/03/2018 下午05:28
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[謎米經濟金融]黃牛有價是供求關係。非牟利的港樂,改變不了牟利的人性:樂季套票加上內部認購,剩下門票炒到一萬幾千,反映了消費者邊際上的價值。禁止黃牛,實行符合國情的實名制,結果是有位冇人坐的租值消散。跟實名制異曲同工的,是限制用途的醫...

12/02/2018 下午02:33
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[謎米經濟金融]不過,又難怪香港人對民意調查情有獨鍾。原本有根有據的成本效益分析,經過政府專家高鐵、三跑等顧問報告,幾十年幾百億吹到天花龍鳳,公信力破壞得七七八八,到頭來還是民意壓力最實在最易明,人多勢眾勝過實證為本。 應用練習題:有...

01/02/2018 下午03:22
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[謎米經濟金融]買樓又好,買股又好,平均每年的實質回報皆可觀(每年回報10.4%,30年後財富上升19.5倍;每年回報6.5%,30年後財富上升6.6倍)。將錢拿去作市場需求大的知識投資,撇除學習過程中的快樂或痛苦,實質回報也不會遜色...

24/01/2018 上午11:45
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[謎米經濟金融]棄之不用,講得太盡。政府教我們要包容政府,我就用最包容的角度看待高鐵票價吧。歸根究柢,這是一個需求彈性的問題。政府最新預測,高鐵平均每年可節省3,900萬小時,且當這個數字準確無誤,票價增加五成,節省的時間會因而下降多...

22/01/2018 下午03:29
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[謎米港聞]工人待遇差,難要求有甚麼高質服務,政府補貼跑到哪裡去了?工會人員翻查資料,發現多個屋邨的管理公司關係密切,有政治人物更製成「圍標謎網」圖,這些都是有助了解真相的初步工夫。 數據當然愈多愈好,但以我的有限了解,公屋投標...

09/01/2018 下午04:05
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[謎米經濟金融]理性解釋從來是票房毒藥,泡沫以至騙局的指控才是收視保證。不是嗎?David Webb的評論文章發表不久,全港傳媒立即詳加報道,網上洗版分享無數。驚人的影響力,當然也跟「謎網50」的事件有關,政府「照單執藥」是真是假都好...

19/12/2017 下午01:40
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