12/04/2019 下午01:15
明碼實價本來操作簡單,但當經濟環境不穩,實價可以偏離市價,錯價導致資源錯配。這時拍賣招標發揮了市價發現的作用,幫助買家購入他們最心儀的單位。還有一點是經濟學者容易忽略的,買過一手樓的人都知道,在明碼實價的價單上揀樓,等中籤待揀樓要親身...
21/03/2019 下午12:02
聞說房地產稅會在兩年後正式推出,這裡有幾個問題值得思考:其一,房地產稅會一次過在全國推出,還是先在個別城市試行呢?其二,推出房地產稅的城市,樓價短期內會下調多少?其三,在這些地方,又有多少房地產稅最終會轉嫁給租客?
04/03/2019 下午05:20
抽水往往扭曲真相,抽稅常常扭曲市場。不要誤會,我並非否定新移民享受福利會攤薄舊移民的利益。福利政策就是財富再分配,政策極其量是零和遊戲。當抽稅扭曲市場,福利政策更是負和遊戲(Negative Sum Game)。