香港發展商持有的商業大廈,連環被中資以破記錄價全幢購入,在市場上實屬罕見。內地民企恒大地產以125億元全幢購入灣仔美國萬通大廈,成交價和呎價均創下全港商廈記錄。而內地保險龍頭中國人壽(海外)以58.5億元購入紅磡One HarbourGate 西座全幢寫字樓及商場,創九龍區最貴商廈成交紀錄。

 

持有美國萬通大廈的華置,昨日公佈向恒大地產以125億元出售灣仔美國萬通大廈,物業樓高28層,以樓面總面積約34.5萬方呎計,呎價逾3.6萬元,打破中環皇后大道中九號的近3.5萬元呎價所締造的全港商廈呎價最高紀錄。據悉,項目共有兩間國企及一間民企出價洽購,最終恒大地產擊敗另外兩間國企奪標。此外,華置亦罕有地為恒大地產提供6年的付款期;華置在簽訂買賣協議後5日,會先收取訂金12.5億元,然後在物業成交後再收取37.5億元,餘額則分6年收取,每年支付12.5億元。

 

另外,會德豐公佈,紅磡One HarbourGate全幢西座商廈及商舖,以58.5億元售予中國人壽(海外)作為香港總部,以西座樓面約39.3萬方呎計算,呎價約14,885元,成為全九龍區最大額全幢商廈記錄。

 

此外,太古地產九龍灣宏照道商廈項目亦有望於短期內易手,總樓面約55萬方呎,估值逾78億元,每方呎1.5萬元,有可能創下九龍區全幢商廈新高。

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