[謎米港聞]金管局自2009年陸續推出針對按揭的宏觀審慎政策(最近的第八輪措施在5月實行),收緊按揭成數,提高壓力測試的要求,令買樓換樓的門檻大大提高。問題是金管局只有權監管傳統銀行之類的「認可機構」,沒有收取存款的發展商、經紀行、財...

19/07/2017 下午04:43
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[謎米經濟金融]比我高一等的有車階級,政府一樣有好嘢益大家:「提升在香港行駛車輛的安全功能。結合科技,為車輛提供互聯網及無線連接,容許『車輛對各項物件』通訊,包括提供向駕駛者發出與前車相撞警告、不得越線警告、『車龍』警告、彎位減速警告...

12/07/2017 下午04:53
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[謎米經濟金融]早幾年因工作關係認識張錦程,間中大伙人食飯聽他講影視藝術,學到的多過自己盲舂舂亂翻資料。他介紹甚麼作品,我必定去看,就如最近的一套劇《卡繆.義人》。製作的天邊外劇場位於大角咀一棟舊樓,地方小小容納約50觀眾。極小本製作...

07/07/2017 下午05:00
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[謎米經濟金融]學術生態容或改變,不變的,是大眾對香港幾個重大經濟議題的關注。紀念集中收錄了一篇《7.8的煎熬》,寫於1983年聯繫匯率成立之時(那年我才兩歲!),作者是侯運輝。文章解釋了制度成立的背景,指出跟掛鈎美元和自由浮動的分別...

05/07/2017 下午04:43
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[謎米經濟金融]我塔內之見,只要略加整理,周顯的貨幣條件乃係一套可被驗證(testable)的理論︰綜觀歷史中貨幣興衰,皆可從該貨幣的特質推斷。例如比特幣,似乎符合了周顯的必要條件(如稀少性),唯其不受政府掌控,威脅政府壟斷貨幣供應的...

28/06/2017 下午06:55
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[謎米經濟金融]從前有四大天王,今天有四大產業。無論政府官員如何再三強調旅遊是香港的重要產業,無論學者專家如何力陳旅遊是香港收入的主要來源,實情是旅遊業一直是四大產業的第四,給頭三大產業遠遠拋離。(同時,四大產業加起來的比例一直上升,...

27/06/2017 下午03:25
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[謎米經濟金融]罵得有沒有理由?中電想靠換電錶增加資產總值?電錶折舊終要更換,同推行計劃無關,而據中電講法,新電錶價格跟舊款分別不大,資產難以大升。長遠一點,降低高峰用電量會減少興建發電機組,資產總值和電費會少一重上升壓力。 晚...

21/06/2017 下午05:50
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[謎米經濟金融]老師是美國人中的少數,飲食上極富冒險精神,開放程度比得上香港人(美國人大多在飲食上忌諱甚多,偏食之餘也不願嘗試「異地」食品),到了南京當然要試試當地菜式。去了江蘇省第一家五星級酒店金陵飯店的「梅苑」,又到過比較便宜的「...

13/06/2017 下午05:13
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[謎米經濟金融]差不多5年前,我在友報曾寫過:「筆者的初步預測,為未來兩年每月的租金升幅約1.4%,換算為每年大約17%的升幅」。結果,租金的確有升,但遠遠沒有我當年預測的誇張。 參考差餉物業估價署的數據,過去5年平均租金只上升...

07/06/2017 下午05:33
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[謎米經濟金融]小錯,是強調香港經濟穩健,力陳香港失業率低、增長快、旅客多。其實,穆迪在報告中清楚指明,香港各種基本因素並無明顯改變,評級下降皆因香港漸跟內地看齊。大錯,是要反駁穆迪的論點,正需指出香港跟內地的不同之處,而非如陳司長發...

31/05/2017 下午04:32
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[謎米經濟金融]VIX只看未來30日的起伏,EPU指數沒有指明日期長短;VIX關注的是股市,EPU指數看的卻是比股市更廣闊的內容,包括政治爭議、對外戰爭、社會政策、監管干預等,對股市未必有直接和即時的影響。量度的東西不同,兩個指數有分...

23/05/2017 下午05:00
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[謎米經濟金融]不久前在某大網媒見到更轟動的標題(「你係過唔到人世!」),報道本港理財投資專家的觀點,直言「預設投資」是爛選擇。不是為積金局辯解,更不是為強積金制度護短,只是兩位專家的見解跟傳媒的犯錯有異曲同工之妙。記者和學者銜頭名望...

22/05/2017 下午04:24
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[謎米經濟金融]相比越南河用的牛肉,譚仔用料不求名貴也不求新鮮,一碗普通米線三十元左右有交易,能以最快速度最低價錢最大眾化的味道醫飽個肚。譚仔有價有市,除了是買入其極有效率的生產方式與名氣,我認為是看準了香港的「窮X」市場,預期有一群...

19/05/2017 下午03:34
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[謎米經濟金融] 強積金「預設投資」(DIS)推行1個月,有某大傳媒為市場上「核心基金」和「65歲後基金」算帳,發現其在4月的平均回報分別只有0.82%和0.28%,跑輸非「預設投資」基金平均的1.35%。報道的結論,為「預設投資」表...

15/05/2017 下午05:40
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[謎米經濟金融]酒樓飲茶,小點佔點心的比例愈來愈低,茶客被迫選擇價錢較高的中點大點。有消費者意見調查表示,茶客普遍想食小點,例如我以前好鍾意今日難得一見的魚翅餃。建議政府要求酒樓提高小點比例,讓茶客有更多選擇。 這兩個無中生...

11/05/2017 下午04:14
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[謎米經濟金融]特朗普稅改其志可嘉,其「地圖炮」式的推翻扣稅優惠卻得罪了大量在現有制度下的得益者,大小組織定必團結起來生死相搏。若果稅改最後成功推行,在政治協商下相信會變得面目全非,但只要能往簡單稅制的方向走近一點,總算好事。

05/05/2017 下午04:13
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[謎米經濟金融]講富貴,維克森林大學學費連食宿每年50萬港元,學生大都是南部有錢人家出身,從衣著、談吐、氣質都跟我在維珍尼亞州理工較「草根」的學生大為不同。據其經濟系的同行告訴我,學生畢業後大都找到好工作,除了以教學出色聞名的老師,也...

26/04/2017 下午05:15
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[謎米經濟金融]10年前的金融危機,序幕由樓市次按問題掀起,10年後的美國樓市又是如何境況?只看樓價,平均已大致回到2007年危機前的水平。樓價可以回到從前,未能回到過去的是樓宇買賣借貸的經營手法;危機過後,大量針對次按市場、銀行業務...

25/04/2017 下午05:09
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