經濟金融
明拍暗標一手樓│徐家健@經濟3.0
12/04/2019 下午01:15
發展商招標賣樓皆因空置稅│曾國平@經濟3.0
11/04/2019 上午11:36
新移民抽水攻略│徐家健@經濟3.0
04/03/2019 下午05:20
N無人士你們為甚麼不生氣?│曾國平@經濟3.0
01/03/2019 下午12:30
明碼實價本來操作簡單,但當經濟環境不穩,實價可以偏離市價,錯價導致資源錯配。這時拍賣招標發揮了市價發現的作用,幫助買家購入他們最心儀的單位。還有一點是經濟學者容易忽略的,買過一手樓的人都知道,在明碼實價的價單上揀樓,等中籤待揀樓要親身...
修改價單尋找價格清貨需時,減價也未必夠準確,接受投標則可給予地產商一個option:只要有至少一個買家投標,發展商就有得選擇,一方面可以立刻以最高標價賣出避開空置稅,一方面可以冒空置稅的風險繼續等待較高價錢。
抽水往往扭曲真相,抽稅常常扭曲市場。不要誤會,我並非否定新移民享受福利會攤薄舊移民的利益。福利政策就是財富再分配,政策極其量是零和遊戲。當抽稅扭曲市場,福利政策更是負和遊戲(Negative Sum Game)。
既沒有資格申請政府福利,又沒有條件退稅退差餉(至多退少少),生活捉襟見肘,未夠窮但肯定不算富裕。好奇,是因為多年來財政預算案一直當這一班人透明,福利有得加,退稅退差餉更是指定動作,這一班N無人士就如沉默的少數,展現出香港人的恆久忍耐,...
2013年所有內地旅客來港總消費為2,170億,2017旅客人次雖然大增,但總消費跌至不足1,900億。內地旅客愈來愈多,花錢愈來愈少。初步結論是量升質跌(更認真的分析要考慮value-added的問題)
下星期便會到白宮經濟委員會上班的莫里根(Casey Mulligan)曾向我表示,他不知道什麼是失業。 莫里根是個天才(我認識兩年博士畢業的朋友只有他一個),在我眼中他亦是最後一位芝加哥學派的經濟學家(我們認識的芝大學者如佛利民...
美國消費者買中國貨,生產商收了錢,消費者收了貨,付出的美元要換成人民幣,牽涉其中的美元跑到哪裡去?無論是留作現金或者用去買美債美股,皆是美元資產,分別只有是由私人或政府擁有。
在庫房年年有餘的情況下,政府反對全民派錢,但堅持退稅退差餉總惹來無盡話題。退差餉,今年預計退178億元,而最近一份立法會文件指出,單單首十位享有最多差餉寬減額加起來便高達2.6億元,而當中獲最高寬免額的剛好超過1億元。
先不算這類「補漏拾遺」的關愛政策的極高行政費(派100元有4至5元的行政費,比全民派錢的不到三毫子高十幾倍),亦不理這些「補漏拾遺」政策無論設計得如何天衣無縫都總仍會有「漏網之魚」,這個退稅退差餉+「補漏拾遺」的措施肯定不及全民派錢般...
【謎米博客】點解香港地產商負債咁多?因為……地產生意規模好大囉。根據政府官方數字,2017年香港有接近18,000伙私樓單位落成,保守估計實用面積有4,800萬方呎,再保守估計每方呎價10,000元,一年私...
[謎米經濟金融]重溫完基本知識,再問大家一個現實問題:期貨交易價是否市場的「智慧結晶」,反映了投資者對將來現貨市場的預測?比特幣(Bitcoin)的期貨愈炒愈高,是否如傳媒報道代表比特幣仍有排升? 答案:主要視乎期貨背後物品的兩...
[謎米經濟金融]對,以政府支出推動經濟是凱恩斯的主張(準確點說,乘數效應這個概念其實來自凱恩斯的朋友,他借來一用而已),但大眾對凱恩斯的印象也大概止於此。其實,凱恩斯是一位異常有趣的經濟學家,在學術以外的生活多姿多采,跟本地經濟學者普...
[謎米經濟金融]西方社會討論言論自由時,背景不是幾個學生私下吹水道德底線何在,更不是男女朋友間不應說什麼激嬲對方。香港各界KOL討論言論自由時,卻往往停留在牛頭角順叔探索順嫂底線何在的水平。 以美國為例,他們討論的主要是憲法第一...
[謎米經濟金融]錢是政府還是市民用得有效率,視乎政府拿錢去幹甚麼,視乎利益集團的影響力,也視乎政府花錢造成甚麼擠出效應。未有跟進澳門情況,何以知道派錢是好是壞?這類「派錢不好」的論斷到底有甚麼根據?更有甚者,是建議澳門增加市民民主參與...
[謎米經濟金融]計算對整個社會的乘數效應亦要考慮一些擠出(crowding out)影響。政府大力興建據稱回報率高的基建,扯高建築成本有份造成樓價高企的現象;為省時間中港兩地齊齊坐高鐵放棄飛機,航空流量萎縮又何苦要起「三跑」;低失業率...
[謎米經濟金融]都是古城,但分別明顯。巴黎治安較差,倫敦安全;也許跟勞工法例有關,巴黎的店舖營業時間短,倫敦只比香港差一點;巴黎的餐廳平均水平也許比倫敦高,價錢也較便宜,但種類選擇少得多;巴黎本地人口比倫敦要年老;在巴黎街上聽到的語言...
[謎米港聞]無論是政府說的900億元,還是我估算的140億元,要回答政府提議的一地兩檢是否划算最終要看這個一地兩檢的成本。這裡我不是指那些已覆水難收的高鐵建築成本,而是另一些在香港做一國兩制,噢,sorry,應該係一地兩檢...
[謎米經濟金融]「在這種大都會裡,遍地黃金,追求物質,反而平安喜樂」,朋友引用過亦舒小說中這充滿智慧的句子。是的,在香港賺錢享受,美酒佳餚奢侈品應有盡有。世事煩人,是非顛倒,與其殺氣騰騰的講甚麼修補撕裂,與其不著邊際的談甚麼自由主義,...
經濟金融 │ 與健吾討論 共享經濟|梁天卓@經濟3.0 26/06/2017 下午03:04
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怪病「前庭症候群」│陳貓狗│謎米博客
您好啊。我家妹妹(15歲幾),8月中開始有側頭仔同頭仔不由自主地震問題但不是時常發生。醫生說多數是腦神經出現問題,這令我担心不已。加上她高血壓,年紀大也不能做MRI 腦素描去診斷問題。可以怎樣做呢?
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疫情為由拒批5‧1遊行 消息:警將引公安條例拒批六四集會
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咁都有得批評?南亞裔一堆政治難民之類個個都想長期居港,又話土地少又想養人,拿一個成績好的講,你唔講整體印巴成績在港犯罪率問題?你地就成日想雙重國籍,拒簽學生證你唔去話新加坡?
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致敬台灣最偉大的無條件基本收入運動奉獻者 冬麗嬋女士 冬麗嬋Lichan...
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我有同感,雖然曾俊華先生是建制派,但是他在出選特首的政策倡議中也提出類一點相似的地方,負入息稅的硏究。我自己覺得,在全球各地,只有少數地方,冇負債有大量財政盈餘而堅尼係數這樣高,是一個很好的地方去實踐UBC 或income tax...
Alan Yang
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